Credit Ipotecar
Creditul ipotecar este acel produs de finanțare folosit pentru achiziția unui imobil (casă/apartament/teren) și presupune că, odată ce creditul a fost acordat, se instituie o ipotecă în favoarea băncii pe imobilul pe care tocmai ți l-ai cumpărat.
Valoarea ipotecii este egală cu valoarea creditului, iar aceasta poate fi radiată din cartea funciară doar dacă se rambursează integral creditul.
Bine de știut
Creditul ipotecar se acordă doar pentru imobile deja existente care au deja număr de carte funciară.
Banii din credit sunt transferați automat în contul vânzătorului, respectându-se detaliile trecute de către notar în contractul de vânzare-cumpărare.
Casa achiziționată cu ajutorul unui credit ipotecar este a ta 100%, ipoteca băncii nu îi dă și drept de proprietate acesteia.
Atunci cand ai o ipoteca pe casa trebuie sa ceri acordul bancii atunci cand:
Dorești să o vinzi
Dorești să refinanțezi creditul
Dorești să aduci modificări construcției care necesită autorizare
Ai nevoie să faci un act de partaj de bunuri
Dorești să înscrii în cartea funciară orice altă sarcină în plus, cum ar fi un contract de închiriere, o ipotecă de rang subsecvent, un act de donație s.a.
